Основные положения методологии разработки инвестиционных программ развития городских территорий с учетом их скрытого потенциала | Научно-инновационный портал СФУ

Основные положения методологии разработки инвестиционных программ развития городских территорий с учетом их скрытого потенциала

Перевод названия: Main Provisions of Development Methodology of Investment Programs for Development of Urban Areas With Due Regard for Their Hidden Potential

Тип публикации: статья из журнала

Год издания: 2016

Ключевые слова: investment program, urban areas, investment project, comfortable urban environment, infrastructure capacity, hidden investment potential, normative-factor approach, инвестиционная программа, городские территории, инвестиционный проект, комфортная городская среда, инфраструктурный потенциал, скрытый инвестиционный потенциал, нормативно-факторный подход

Аннотация: Рассмотрены проблемы эффективного освоения городских территорий в целях создания комфортной городской среды. Представлены общие принципы методологии разработки инвестиционных программ развития городских территорий. Приведенные принципы направлены на повышение рациональности использования территорий, расположенных в черте города, которые обладают скрытым потенциалом, в том числе инфраструктурным потенциалом развития территории. Для обоснования выбора земельных участков в целях вовлечения в инвестиционную деятельность городских территорий и оценки их скрытого потенциала разработаны методы: комплексной оценки комфортности городских территорий, оценки доходности инвестиций в повышении уровня комфортности городских территорий и интегральной оценки скрытого потенциала городских территорий. Комфортность городских территорий оценивали с помощью нормативно-факторного подхода, на основе которого разработаны аналитическая модель формирования синтетического интегрального индикатора - уровня комфортности жилой городской территории, а также алгоритмы учета скрытого потенциала городских территорий при формировании инвестиционных проектов и инвестиционной программы их развития. The article is devoted to the principles of solving scientific problem of providing of efficient development of urban areas for the creation of urban comfort environment. The paper presents the framework for methodology of development of investment programs for development of urban areas. The following framework are aimed at inefficiently used areas within the city boundaries that have some hidden potential, which includes the infrastructure potential of the area development and hidden investment potential of the infrastructure. To justify the selection of land plots for the purpose engaging in the investment activities of urban areas and evaluation of its hidden potential, following methods have been developed: complex assessment of urban areas comfort, assessment of profitability of investments in improving the comfort level of urban areas, and integral estimation of the hidden potential of urban areas. The assessment of urban areas comfort was performed on the basis of a normative-factor approach, in consequence of which an analytical model of forming the synthetic integral indicator of the level of urban residential area comfort has been developed. Algorithms of the accounting of hidden potential of urban areas when forming investment projects and investment programs of urban areas development have been developed

Ссылки на полный текст

Издание

Журнал: Промышленное и гражданское строительство

Выпуск журнала: 3

Номера страниц: 60-65

ISSN журнала: 08697019

Место издания: Москва

Издатель: Общество с ограниченной ответственностью "Издательство ПГС"

Авторы

Вхождение в базы данных

Информация о публикациях загружается с сайта службы поддержки публикационной активности СФУ. Сообщите, если заметили неточности.

Вы можете отметить интересные фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.