Сибирский федеральный университет

1 октября 2023 года Telegram-канал «БашДТП» опубликована новость с заголовком «В Думе рассказали о налогах на воздух бани и туалеты для дачников», в которой автор ссылается на интервью РИА Новости с депутатом фракции КПРФ Государственной Думы Сергеем Гавриловым.

Для начала несколько ремарок в отношении исходной публикации. Темой разговора редакции РИА Новостей с господином Гавриловым являлся вопрос о правилах уплаты налогов на хозяйственные постройки, расположенные на дачных участках и огородах. Так, по словам депутата Государственной Думы, собственник земельного участка должен будет платить налог за баню, сарай, туалет, иное аналогичное сооружение, если эти строения относятся к хозяйственным постройкам. «Главный признак такой постройки — наличие прочного фундамента, который отличает её от схожих построек без фундамента, которые с землёй уже неразрывно не связаны и легко переносятся. Во втором случае данные сооружения (баня, туалет, сарай, теплица, навес и т. д.) уже не считаются объектами капитального строительства и налог с них платить граждане не должны», — говорит Гаврилов.

Например, депутат сообщает, что, исходя из разъяснения, данного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), если строение гражданина на его земельном участке, в том числе баня, сарай, туалет, имеют фундамент и все признаки капитального объекта, то гражданин, построивший этот объект, должен его зарегистрировать и легализовать в качестве объекта капитального строительства.

Подтверждение этому можно найти на сайте Росреестра в разделе «Вопрос-ответ», где, например, разобран кейс с теплицами, которые также являются некапитальным строением: «Необходимо отметить, что каркасные сборно-разборные теплицы не относятся к объектам недвижимости. Соответственно, такие сооружения учёту не подлежат. Постановке на государственный кадастровый учёт и оформлению в собственность подлежат только те теплицы, основанием которых является фундамент или иная конструкция, имеющая прочную связь с землёй».

И на странице того же сайта, в разделе «Федеральные новости»: «На садовом участке можно построить как жилой дом, так и сезонный. Гараж, баня, построенные на фундаменте, станут объектами капитального строительства и подлежат обязательной государственной регистрации, а также любой вид хозяйственного объекта. Хозяйственные постройки являются объектами некапитального строительства, не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не подлежат обязательной государственной регистрации».

Вернёмся к новости «БашДТП». В комментариях к ней разгорелась ожесточённая дискуссия с применением нецензурной лексики. Подписчики уже несколько дней обсуждают вопрос справедливости уплаты налогов за дачные постройки.

Читателей «БашДТП» ввёл в заблуждение яркий заголовок, который недвусмысленно давал понять, что налогом облагаются и бани и туалеты. Тогда как в теле новости информация подана достаточно корректно, цитируются слова депутата о том, в каких случаях постройки хозяйственного назначения налогом не облагаются, а также даётся ссылка на первоисточник информации, а именно статью РИА новости, где данная тема раскрывается полностью.

Но это не всё! В завершении опубликованной части интервью Сергей Гаврилов ссылается на Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) и говорит следующее: «Статья 407 НК РФ освобождает граждан от уплаты налога на одну хоз. постройку на личном участке, если её площадь не превышает 50 квадратных метров». Этот тезис народного избранника правдив, но не точен. На самом деле в упомянутой статьёй НК РФ количество таких строений не ограничено. Читаем Налоговый кодекс РФ, ст. 407 , п. 1. пп. 15, ч. 4: «Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)».

К слову, после публикации интервью с депутатом Гавриловым многие средства массовой информации подхватили эту тему. «Налог на баню» стал инфоповодом для «Российской газеты», Ленты.ру, «Московского комсомольца», «Комсомольской правды» и многих других. Все авторы цитируют статью РИА Новости почти дословно — их сообщения отразили ситуацию корректно и не вызвали столь сильного ажиотажа.

Так образом, прочитав полный текст сообщения, опубликованного на сайте РИА Новости и сопоставив с информацией на сайте Росреестра, можно сделать вывод о недостоверности публикации на «БашДТП». Дачники будут обязаны регистрировать хозяйственные постройки, только если они построены на фундаменте. Аначисление налога за зарегистрированные объекты капитального строительства на участке, по налоговым льготам, идёт только в том случае, если площадь каждой из построек превышает 50 квадратных метров.

Материал подготовлен в рамках совместного проекта учёных СФУ с «Лапша Медиа», направленного на разоблачение недостоверной информации.