Сибирский федеральный университет

Перевод названия: Ecological conditions territory - an important factor of land valuation

Тип публикации: статья из журнала

Год издания: 2012

Ключевые слова: environmental factors, land valuation, regression analysis, экологические факторы, оценка земли, метод регрессионного анализа

Аннотация: В статье показана актуальность и перспективность реализации городской политики в области эффективного использования земельных ресурсов на основе учета экологической обстановки территории при оценке стоимости земельных участков. Основное внимание уделено оценке влияния экологических факторов на рыночные цены земельных участков под индивидуальное жилое строительство на основе статистического метода (метода регрессионного анализа (МРА). В результате получены веса значимых факторов оценки, которые показали, что на данном этапе развития земельных отношений в России часть факторов, характеризующих экологическую обстановку на территории земельного участка или в ближайшем его окружении являются значимыми и цены на земельные участки ИЖС реагируют на такие немаловажные условия, как загрязнение почвы и близость к зонам рекреации. The article contains the current and future implementation of urban policy in the efficient use of land resources based on consideration environmental area in evaluating the value of land. The focus is on evaluating the effect environmental factors on the market price of land plots for individual housing construction based on a statistical method (regression analysis). As a result, the weight estimates were significant factors. They showed that some of the factors which characterize the environment on the territory a land plot or in its immediate surroundings are important at this stage of development of land relations in Russia and the price of land for individual housing construction respond to such important conditions, such as soil and proximity to areas of recreation.

Журнал: Инженерный вестник Дона

Выпуск журнала: Т. 22, № 4-1

Номера страниц: 39

ISSN журнала: 20738633

Место издания: Ростов-на-Дону

Издатель: Северо-Кавказский научный центр высшей школы федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования Южный федеральный университет

• Быкова Елена Николаевна (Национальный минерально-сырьевой университет «Горный»)

• РИНЦ (eLIBRARY.RU)
• Список ВАК