Сибирский федеральный университет

Перевод названия: FORMATION OF LAND COST PARADIGM IN ECONOMIC THEORY

Тип публикации: статья из журнала

Год издания: 2019

Ключевые слова: land value, rent, labor theory, neoclassical theory, demand, productive potential of the land, стоимость земли, рента, трудовая теория, неоклассическая теория, востребованность, производительный потенциал земли

Аннотация: В статье проведен анализ трансформации научных познаний концептуальных основ формирования стоимости от истоков до современности. Оценочная деятельности, являясь динамично развивающейся системой, позволила сформировать новые представления о стоимости земли в условиях рыночных отношений России. В результате проведенные исследования позволяют перейти к новой концепции теории стоимости земельной территории, основанной на синтезе трудовой и неоклассической теорий, которая должна лечь в основу определения как индивидуальной рыночной, так и кадастровой стоимости земли. В работе сделано заключение о том, что исходя из трудовой теории стоимости, земля должна оцениваться как накопитель природных и неприродных ресурсов, последние из которых связаны с издержками на обустроенность территории. В концепции спроса и предложения, то есть неоклассической теории, земля обладает товарной частью стоимости, которая определяется ее востребованностью на рынке. Определено, что востребованность земельных участков характеризуется их ограниченностью в целом и инженерно обеспеченных территорий в частности. Основополагающей же частью стоимости земли должна явиться базовая стоимость ее производительного потенциала, который представляет собой совокупность природных свойств и условий. The article analyzes the transformation of scientific knowledge about conceptual foundations of the value formation from the beginning to the present time. Estimated practice, as a dynamically developing system, allowed to form new ideas about the land value in the conditions of market relations in Russia. As a result, the conducted research allows to switch to a new concept of the land value theory based on a synthesis of labor and neoclassical theories, which should form the basis for determining individual market, as well as cadastral land value. The paper concludes that, based on the labor theory of value, land should be assessed as a hoarder of natural and non-natural resources, the last of which are associated with the costs for the development of a territory. In the concept of supply and demand, or neoclassical theory, land has a commodity part of the value, which is determined by its demand in the market. It was determined that the demand of the land plots is characterized by their limited nature in general and engineeringly secured territories in particular. The fundamental part of the of land value should be the basic value of its productive potential, which is a combination of natural properties and conditions.

Журнал: Modern Economy Success

Выпуск журнала: № 3

Номера страниц: 38-46

ISSN журнала: 25003747

Место издания: Белгород

Издатель: Клюев Сергей Васильевич

• Быкова Е.Н. (Санкт-Петербургский горный университет)

• РИНЦ (eLIBRARY.RU)
• Список ВАК