ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ НА РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (НА ПРИМЕРЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ) : научное издание

Перевод названия: ASSESSMENT OF THE IMPACT OF PROJECT FINANCING ON THE REGIONAL MARKET OF RESIDENTIAL REAL ESTATE (ON THE EXAMPLE OF KRASNOYARSK REGION)

Тип публикации: статья из журнала

Год издания: 2019

Ключевые слова: источники финансирования, объекты жилой недвижимости, проектное финансирование, себестоимость, доступность жилья, sources of financing, RESIDENTIAL real estate, project financing, prime cost, housing affordability

Аннотация: Повышение стоимости жилой недвижимости для конечного потребителя в связи с переходом к проектному финансированию инвестиционно-строительных проектов взамен долевого строительства один из актуальных вопросов на сегодняшний день. Эксперты не сомневаются в том, что повышение стоимости жилья будет, вопрос – сколько процентов оно составит? При понижении среднедушевых доходов повышение стоимости жилья для конечного потребителя скажется на росте коэффициента доступности жилья, который в Красноярском крае имел тенденцию к увеличению и без использования проектного финансирования. В связи с участием банка вырастает вероятность дополнительных затрат у застройщика, покрыть которые есть несколько вариантов: повысить стоимость квадратного метра; компенсировать эти затраты за счет собственной прибыли; уйти со строительного рынка. Повышение стоимости квадратного метра отрицательно скажется на покупательном спросе. Массовый уход с рынка небольших застройщиков приведет к дисбалансу региональной экономики и возможной условной монополизации строительной отрасли региона. В статье рассмотрено влияние проектного финансирования на себестоимость квадратного метра жилой недвижимости, сделаны выводы о возможных проблемах, с которыми столкнется региональный рынок жилой недвижимости в ближайшей перспективе.

Ссылки на полный текст

Издание

Журнал: Фундаментальные исследования

Выпуск журнала: 2

Номера страниц: 38-42

ISSN журнала: 18127339

Место издания: Москва

Издатель: Общество с ограниченной ответственностью "Издательский Дом "Академия Естествознания"

Авторы

  • Чичикайло Д.А. (ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет»)
  • Пухова В.В. (ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет»)
  • Кашина Е.В. (ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет»)
  • Дмитриева Н.О. (ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет»)

Вхождение в базы данных

Информация о публикациях загружается с сайта службы поддержки публикационной активности СФУ. Сообщите, если заметили неточности.

Вы можете отметить интересные фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.