Сибирский федеральный университет

Перевод названия: FEATURES AND PARADIGM OF THE RESIDENTIAL PROPERTIES VALUE MANAGEMENT

Тип публикации: статья из журнала

Год издания: 2017

Ключевые слова: RESIDENTIAL real estate, management, referent group, value, use value, market value, total cost of ownership, factors, life cycle of building, жилая недвижимость, управление, референтная группа, ценность, потребительская стоимость, рыночная стоимость, стоимость совокупных затрат владения, факторы, жизненный цикл здания

Аннотация: Настоящая статья посвящена вопросам управления стоимостью объектов жилой недвижимости различных потребительских характеристик, предназначенных для референтных групп населения, с учетом формирования стоимости совокупных затрат владения на различных этапах жизненного цикла жилого здания. В результате исследования были определены уровни формирования и группы факторов, оказывающих влияние на рыночную стоимость объектов жилой недвижимости, представляющей собой оценку экономической ценности объекта для участников сделки на рынке жилья, которые необходимо учитывать при моделировании стоимости владения объектов жилой недвижимости различных потребительских свойств. Исследование показало необходимость управления жилищным строительством, являющегося сферой создания, поддержания в работоспособном техническом состоянии и развития жилых объектов недвижимости, и жилищной сферой, выступающей в качестве поставщика жилищных услуг для удовлетворения жилищных потребностей граждан, на основе формирования специализированного спроса и предложения с ориентацией на запросы референтных групп населения, предъявляющих схожие требования к вариантам удовлетворения потребности в жилье и к потребительским характеристикам объектов жилой недвижимости. This article is devoted to issues of the residential properties value management with different consumer characteristics, which are intended for the referent groups of the population, taking into account the total cost of ownership's formation at the various stages of the residential building's life cycle. The result of research is the identifying of the formation levels and factors' groups, affecting at the residential properties' market value, which is the assessment of the object' economic value for deal stakeholders at the housing market, that is a necessary criterion at modeling of the residential properties' ownership cost with different consumer characteristics. The research has shown the necessity of the housing construction management, which is the field of creating, maintaining in a serviceable condition and development of residential properties, and which is a housing field as a provider of housing services to meet the housing needs of citizens, on the basis of the specialized supply and demand formation with a focus at the needs of referent population groups, presenting similar requirements to options of needs satisfaction in housing and to consumer characteristics of residential real estate.

Журнал: Фундаментальные исследования

Выпуск журнала: № 3

Номера страниц: 205-211

ISSN журнала: 18127339

Место издания: Пенза

Издатель: Общество с ограниченной ответственностью "Издательский Дом "Академия Естествознания"

• Саенко И.А. (ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» Инженерно-строительный институт)
• Хомич Д.Н. (ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» Инженерно-строительный институт)

• РИНЦ (eLIBRARY.RU)
• Список ВАК